然而，在北京优家青年创业社区苏州桥小区院内多处贴出《致三义庙2号全体优家租户告知书》，披露截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金、物业费792万元，逾期交费537万元，逾期缴纳水电费10.82万元，共计1340.14万元。
通告称，北京友家公司月租金收入约140万元，物业业主曾于2月、3月、4月发函催缴租金，但未得到任何回应。根据相关合同条款，产权人决定解除租赁合同，收回租赁房屋，并要求北京友家公司立即腾退房屋。
据了解，优国际青年社区成立于2012年。133个房间一个月内全部租满，分布在成都、深圳、上海、广州等8个城市。2013年，你接受了杨辉、张鼎鼎、张电雷、李书轩的第一笔天使投资。同年，你在广州第二个社区白云百信社区开业。2014年11月，雷军对该项目投资1亿元；2015年，你在北京苏州桥小区、上地小区相继开业；2016年，美国著名商业杂志《快公司FASTCOMPANY》评选“中国最佳创新企业50强”，您连续两年上榜。同年，优在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、大连等城市的项目将陆续落地；2017年，因北京冬奥会相关配套项目搬迁，北京上地社区——优国际青年社区宣布停止运营。
不难看出，原运营商友家已经没有足够的资金支撑项目的正常运营，产权人有意接手后续运营。此外，租客表示在7月1日之前，可以选择续租或不续租。
有鉴于此，优必选联合创始人刘洋、刘鑫分别就此事件回应相关媒体。刘洋说你这个项目前后投入了4000多万。这两年你们因为疫情亏损，而你们国家的其他项目都是盈利的，所以你们做好了“割肉”的准备。另外，你接下来会安排无锡和绍兴，北京也有项目在洽谈。
刘鑫回应，疫情下，你决定断臂求生。并表示对于此事，计划正在写官方公告。
6月18日晚，您给《致三义庙2号全体优家租户告知书》的官方回复如下：
第一，2020年以来，“新冠肺炎疫情”的爆发造成了各行各业的市场动荡和经济下滑。此外，奥运管控、人大管控、人大管控等困难导致公司在该社区经营困难，累计亏损3500多万元，公司在该社区的经营策略损失惨重。
二是只能做公寓的物业租金成本过高，租金成本一直在逐年增加，占小区总营业收入的70%以上。久而久之，最终会导致社区入不敷出。
第三，物业性质不能作为民宿或酒店，严重困扰公司及时调整经营策略以应对市场竞争。
据早前媒体报道，2014年11月，雷军投资1亿元优国际青年公寓。
游CEO刘鑫表示，游的“家”文化和社区理念吸引了雷军的注意。当时雷军只是想给小米员工做小米社区。为此雷军也做了半年的市场调查，后来发现你做的和他的想法最接近。
于是雷军和游团队在5分钟的会谈中基本确定了投资意向。会后雷军马上派人去你那里调研调整，于是雷军给你投了一个亿，冯博的策源创投也跟着投了。
针对北京苏州桥社区宣布“割肉”撤离一事，据媒体报道，whe
可见，融资前后并不是企业的核心竞争力。把长租行业做透，深耕区域，优先现金流管理，才是王道。
评论留言