招商深圳千万豪宅房源被锁定,“捂盘惜售”遭处罚

招商深圳千万豪宅房源被锁定,“捂盘惜售”遭处罚2020-04-30 08:30:05 招商局深圳千万豪宅被锁定,“囤积房产”受到处罚2020-04-30 08336012336027@

代理|章子怡

数千万被戴着口罩的购房者抢劫的豪宅现在被“锁起来”。

4月28日,深圳市住房和建设局局长张在参与《民心桥》直播时,宣布了“囤积房产”项目的处罚结果,称项目开发商已暂停深圳的所有项目。

张并未透露受处罚房产的名称,但从深交所房地产信息平台上的界面新闻发现,除了33套已注册的公寓外,招商局蛇口* *万运西大厦(即:* *万运西)的192套公寓均被“分支锁定”。

“分行锁定”官方解释是指房屋处于受限状态或开发商违规,导致售房系统被政府锁定。

招商局蛇口* *湾海豹项目4月9日发表声明,否认“囤积房产”、“三次看碟”、“第二次点灯,售罄”和“收取茶费”。

然而,皖西项目的房源被正式锁定的事实也否定了皖西之前的拒绝。

万喜的房子被锁上后,一位深圳中介说:“还有两栋房子在出售。我们公司仍然有人在那里。你可以随时来看他们,只要你想买房子。”

万西项目是今年深圳疫情平息后的第一个线下开放项目。2019年11月18日批准预售,共225套。

3月7日,招商蛇口湾海豹项目线下正式启动。第一批70套公寓一次销售一空,总价为2000万套,最高价超过5000万元。随后在3月13日,又推出了14套,总价格为4266万至4651万英镑。4月5日,又增加了54台,总价格为2900万台。市场新闻总是声称它已经卖完了。

目前,招商局蛇口湾海豹项目也是深圳市场唯一一个在疫情期间“三次开放”的项目。

张曾在一次现场直播中说“一个楼盘分三次出售,给人以分秒必争的信号,这种行为必须坚决打击”。

广东省住房政策研究中心的首席研究员李说:“根据这个原则,申请预售许可证的7个工作日都要推后。此外,在开幕式之后,每次推出几十套来创造“日本CD”效应,确实存在“囤积房产”的嫌疑。随着第一只鸟被射杀,海湾海豹项目已经成为公众批评的目标,应该受到惩罚。”

值得注意的是,皖西项目是由招商局蛇口和新世界共同开发的。如果深圳市住房和建设局说“暂停项目开发商在深圳的所有项目签约”,这意味着双方开发商都将受到影响。

市场消息人士称,这个海湾海豹项目中上锁房屋的价值可能超过700亿元。

关于锁定的后续效应,深圳一位市场内部人士认为,互联网标识的限制会产生很大的影响,后续开发商做不了很多事情。最重要的是可能会有罚款,我不知道什么时候会被启封,这也会影响开发商的资金返还。

深圳是蛇口非常依赖的投资促进市场。从该公司2019年的财务报告来看,深圳贡献了其收入的20%以上,而其他地区低于深圳。如何解决惩罚皖西项目带来的负面影响,将是蛇口面临的下一个问题。

目前,深圳的房地产市场正在接受监管部门的全面整治。二手房打击“囤积房产”和“饮茶费”等行为;二手房主要处理中介机构的违规行为。

4月26日,深圳壳牌公司宣布将启动为期3个月的“规范言行专项行动”,并启动“房价健康标签”产品的研发。

另一个中介,乐友佳,也表示最近加强了内部宣传,重申禁止非法行为,特别是房地产投机。我们都根据业主授权书上的价格来取消报价。当然,如果业主的价格明显不同于市场价格,我们也会给出调整建议。“高价房子已经成为敏感信息。在A上

张还在直播中表示,我们已经为房价上涨准备了许多措施。“例如,在交易过程中,高价位住房采用低杠杆、高利率、高税收等手段,这与普通住房不同。在持有阶段,我们也可以考虑房地产税的问题。这些都是我们的考虑政策,只是根据市场情况和问题出现的时间。”

在各种监管措施下,深圳房地产市场能否恢复正常仍值得关注。

标签:作者:出版物|分类:技术|浏览:1 |评论:0 标签:     作者:dadiao | 分类:└社会 | 浏览:16 | 评论:0

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