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内部网站-地产富豪大洗牌:孙宏斌超越王健林

在最严格的控制下,房地产圈的财富被洗掉了!

今天,2019年,胡润百富的房地产企业家名单发布了。首富徐家印和前首富王建林的财富急剧缩水。孙宏斌的财富增加了225亿美元,前浙江女首富周小光和其他房屋公司遭受了债务危机,跌至榜首。

在房地产企业家财富变化的背后,房地产行业越来越集中。在融资趋紧的环境下,小型住房企业受到的冲击比较大,未来的生存将更加困难。

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许家印仍是地产首富

但领先优势大幅缩小

在前十位企业家名单中,只有两个财富缩水,一个是首富,一个是是前首富。

今年,许家恒大的房屋价值1700亿元,并继续成为首富。但是,与去年榜上的财富相比,它减少了450亿,减少了21%。在过去的两年中,徐家印的财富持续缩水。在2017年的榜单中,他的财富仍为2600亿美元。

但是,在此列表中,徐家印在投资领域的财富未计入房地产列表中。从今年上半年的业绩来看,恒大集团的收入和净利润均大幅下降。收入达到2269亿元,同比下降24%。归属于上市公司股东的净利润为270亿元,同比下降49%。然而,恒大今年前三季度的交通销售收入超过了4500亿元,已经完成了年度目标的75%。

前首富王健林家少了50亿

沉寂两年重返高调

其他十大房地产开发商缩水了王建林家族。王建林一家曾多次获得房地产首富。 如今,它以600亿元的财富排名第六,比去年减少了50亿元。在过去的两年中,王健林的家庭财富持续缩水,到2017年仍为720亿美元。

1992年,王建林成立了万达房地产集团。到2013年,王健林已成为《福布斯》中国首富。 2015年,他以242亿美元的财富成为中国大陆首富。

但是,在头两年,万达和王建林陷入了“黑暗时期”。 2017年,万达的债务超过4,000亿美元。从那时起,酒店和文化旅游项目就被出售了。王建林曾经被嘲笑为“第一个负面人物”。 “。虽然大量出售资产,但王建林还宣布他将来将完全退出房地产市场。

但是,今年,王建林似乎再次备受瞩目,开始频繁投资据说,今年上半年,万达的总投资已超过2600亿元,今年8月,王健林与长春市政府签署了合作协议,并计划共同开发电影和电影。千亿元电视文化旅游项目。

数据显示,即使酒店和文化旅游项目被转移,万达去年仍开设了49个新的购物中心,新增房地产452万平方米,万达房地产总面积达3500万平方米,今年上半年宣布在四川,沉阳,潮州,兰州,天津等五个地区投资。投资预计将超过2550亿元。该项目涵盖万达广场,文化旅游,酒店等多种形式。

孙宏斌一年身家涨225亿

今年“接盘”已耗资233亿

“专业接送”的孙宏斌非常强。

前十名中的前十名孙洪斌以635亿资产和225亿财富排名第五,增长55%。

今年上半年,融创中国实现营业收入和净利润同比增长超过60%,收购土地1735亿元,同比增长近130%。去年同期的百分比。征地面积4716万平方米。征地强度大大提高。今年前三季度,销售业务量突破3600亿元。

曾为挽救LeTV捐款数十亿美元的孙宏斌被称为“兄弟接管的专业人士”。统计数据显示,2019年融创中国重大项目投资额为233亿元人民币。 10月,刚刚投资40亿元人民币收购李嘉诚的长石集团位于大连西岗项目。此前,以226亿美元收购了泛惠两个项目,以67亿美元收购了新湖中宝旗下的Ouyi和Mabao公司。

此外,吴亚军在龙湖的财富也大大增加了。吴亚军的身家为700亿,比去年的财富增加了245亿,比去年增长了54%。今年上半年,龙湖集团实现营业收入386亿元,同比增长42%。前三季度销售额突破1700亿元。龙湖今年上半年的合同销售额超过了1000亿元。

前50名人均财富311亿

房企开启多元化布局

50名房地产企业家的总财富超过1.5万亿元,平均财富为311亿元,几乎两年先前历史记录的最高值。

尽管总财富仍在增长,但房地产行业发财的能力总体而言正在下降。在最新发布的最富有人士榜单中,房地产去年略有下降,去年为14.9%,今年为14.8%。胡润百富(胡润百富)董事长兼首席研究员胡润说:“过去15年中,房地产是前15名中最大的行业,但它逐年下降。 今年,进入榜单的企业家主要来自传统制造业和房地产行业。同时,新兴产业的新兴力量不断增强,特别是年轻企业家主导的独角兽企业和瞪羚企业。

根据最严格的规定,近年来,许多房地产开发商都在多元化。除了恒大进入新能源汽车之外,碧桂园还部署了诸如现代农业,机器人技术和技术城镇等项目。龙湖布局创新平台即插即用,智能科技等项目。 yuan园布局科技美容项目。美的的房屋所有权布局包括欧瑞博技术,智能家居城镇等项目。

小房企受冲击较大

多个房产商落榜

在住房融资环境趋紧的情况下,一些大型企业仍然可以取得胜利,但大多数他们中的小型住房公司受到了沉重打击,每个公司都有其自己的无助感。许多房地产开发商已经跌出财富榜,并陷入困境。

如果前浙江女首富周小光的新光打破债务危机,他将申请破产重整。江苏省富有的吉昌集团也因债务违约而引发的企业危机而上市。

嘉天的沉天庆是由于多次股权质押和80%以上的公司债务比率而受到市场的质疑,并因机构亏损而被卖空。

Zhuo的Zall是主要业务转型,几乎没有用于房地产开发的收入来源。

今年上半年,房地产开发商的业绩增速明显放缓。在今年7月的中央政治局会议上,进一步澄清了房地产将不会被用作刺激经济的手段,该行业的发展将更加严峻。 由于行业发展放缓和融资困难,三线和四线城市房地产市场的风险正在上升。一线和二线城市难以发展的中小型住房企业面临更大的财务压力。融资方和销售方都面临挑战和困难。

地产商最爱广东和北京

粤商最多

深圳裕联房地产企业家是设立公司总部的首选。从上榜的房地产企业家的角度来看,广东和北京仍然是房地产企业家设立公司总部的首选,占全国的60%。在前50名房地产企业家中,广东省有21名,比去年增加了1名。在北京,与去年相同,为10;上海比去年增加了一个,在9个国家中排名第三。在城市方面,深圳在去年超过北京之后,今年仍以11位居首位。北京有10个人排名第二;其次是上海和广州,分别为9和8。

从上市企业家的出生地来看,广东商人的数量比去年增加了3位,领先于20位。商人仍然与去年相同,他们仍然以7人的身份排名第二。它以5位数字排名第三。

此外,有43个住宅房地产项目,比去年减少了两个; 42个商业房地产项目,比去年增加了四个,比例几乎相同。

名单上有7位女性企业家,比去年减少了1位,占12%,低于财富榜上女性企业家的比例(27.2%)。前十名中有三名女企业家与去年持平。

本文摘自《中国基金新闻》

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